El mantenimiento de un techo tipo teja no solo protege una construcción: prolonga su estética, confort interior y vida útil, ya que incluso las cubiertas más resistentes pueden perder desempeño si no se revisan con el paso del tiempo.
En ocasiones, la cubierta “pierde importancia” una vez terminado el proyecto, hasta que aparece una filtración u otro problema que nadie anticipó. Al respecto, el presente tema no es menor, sino la diferencia entre un techo que dura décadas y uno que empieza a fallar antes de tiempo. Sigue leyendo para aprender cómo mantener en buen estado techos tipo teja, con recomendaciones prácticas y funcionales que prolongarán su vida útil.
¿Por qué es importante el mantenimiento en una cubierta tipo teja?
Aunque los diferentes sistemas con lámina tipo teja están diseñados para ser durables y de bajo mantenimiento, ningún techo está completamente libre de desgaste. En este sentido, el mantenimiento periódico permite:
- Prevenir filtraciones en traslapes, juntas y remates
- Evitar acumulación de humedad o residuos
- Detectar tornillería floja antes de que el viento la comprometa
- Prolongar el recubrimiento anticorrosivo en sistemas metálicos
- Mantener la estética arquitectónica del conjunto
Además, un techo bien mantenido conserva por más tiempo los beneficios estéticos y funcionales de la lámina tipo teja en proyectos residenciales, comerciales, recreativos e incluso industriales.
¿Cada cuánto conviene revisar un techo tipo teja?
Una vez concluida la instalación de lámina tipo teja, la frecuencia de revisión de cubierta depende del clima y del tipo de proyecto, pero como regla práctica, es importante realizarlo al menos:
- 2 veces al año (ideal): antes y después de temporada de lluvias
- Después de eventos extremos: tormentas, granizo o vientos fuertes
- Siempre que exista vegetación cercana que genere hojas o residuos
¿Qué revisar en una cubierta tipo teja?
Es relevante revisar que los distintos elementos del techo tipo teja se encuentren en óptimas condiciones, lo cual contempla:
- Cumbrera bien fijada
- Canaletas y bajantes pluviales limpias
- Remates laterales firmes
- Tornillos y arandelas en buen estado
- Selladores sin grietas
- Superficie sin acumulación
- Encuentros con muros bien sellados
- Traslapes estables
Limpieza básica: el primer paso del cuidado del techo tipo teja
La limpieza es el mantenimiento más simple, pero muy relevante, independientemente de las propiedades de los materiales y las características del clima, puesto que, con el tiempo, todo tipo de cubierta acumula:
- Polvo
- Hojas
- Excremento de aves
- Hollín urbano
- Residuos orgánicos
Es fundamental retirar los elementos anteriores, dado que pueden retener humedad y acelerar el desgaste de las láminas y la cubierta en general.
Cómo limpiar un techo tipo teja correctamente
En el cuidado de techos metálicos decorativos, una limpieza suave ayuda a conservar el acabado y evitar marcas visibles. Aunado a ello, contempla estas recomendaciones generales para cubiertas de acero o plásticas:
- Usa agua y jabón neutro
- Evita químicos agresivos o cloro concentrado
- No utilices cepillos metálicos
- Enjuaga con baja presión
Mantenimiento según el tipo de lámina tipo teja
Las distintas aplicaciones de la lámina tipo teja implican el uso de materiales diversos. En este sentido, cada solución requiere cuidados específicos, mismos que te compartimos a continuación para realizar tu mantenimiento de manera óptima.
Cuidado y limpieza de Galvateja
La lámina Galvateja es una solución metálica de alta resistencia, gracias a las innovaciones en sus recubrimientos, ideales para climas exigentes. Para su mantenimiento:
- Retira residuos que puedan acumular humedad
- Revisa tornillería en cumbrera y remates laterales
- Evita rayar el recubrimiento Pintro con herramientas duras
- Si hay cortes expuestos, aplica pintura de retoque compatible
Dato técnico: en sistemas de acero, el punto crítico no es la superficie lisa, sino los bordes de corte y fijaciones.
Ultrateja: mantenimiento en cubiertas de PVC
La Ultrateja es una lámina tipo teja fabricada en PVC, ligera y anticorrosiva. Para su cuidado, considera estas prácticas:
- Limpieza con agua y esponja suave
- Revisar holguras de dilatación (el PVC expande más que el acero)
- No caminar directamente sobre la lámina sin apoyos estructurales
- Evitar contacto prolongado con solventes o grasas industriales
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Plastiteja: cubiertas ligeras en polietileno
La Plastiteja es una solución plástica muy ligera, ideal para techos secundarios residenciales, comerciales y recreativos. Para su conservación, toma en cuenta estas recomendaciones clave:
- Revisar fijaciones, pues su rigidez es menor
- Asegurar que no existan puntos de vibración por viento
- Mantener limpios traslapes para evitar acumulación de residuos
- En zonas muy calurosas, verificar deformaciones leves con el tiempo
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Errores comunes que acortan la vida útil del techo
Aunque existen diferentes factores que determinan la durabilidad de una lámina, muchos problemas no aparecen por el material en sí, sino por descuidos posteriores. Estos son los errores más frecuentes:
- No limpiar canaletas → provoca filtraciones indirectas
- Tornillos flojos después de años → vibración y goteras
- Sellador envejecido sin reemplazo
- Caminado sobre la cubierta sin apoyo
- No considerar un clima extremo en revisiones
Como podrás deducir, el mantenimiento de un techo tipo teja no requiere procesos complejos, pero sí constancia y criterio técnico. Una revisión periódica, limpieza adecuada y atención a puntos críticos puede prolongar la vida útil de cubiertas de Galvateja, Ultrateja o Plastiteja, conservando tanto su resistencia como su estética arquitectónica.
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